Woning in Schiedam kostte in 2018 gemiddeld 193.000 euro

DEN HAAG – Een Schiedamse woning ging vorig jaar voor gemiddeld ruim 193.000 euro over in andere handen. Dat becijferde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

De prijsstijging gaat dit jaar onverdroten verder. Precieze cijfers voor Schiedam heeft het statisch bureau niet, maar over heel Nederland waren bestaande koopwoningen in april 7,7 procent duurder dan in april 2018. Dat was eenzelfde percentage als de door CBS, met hulp van het kadaster geregistreerde prijsverhoging in maart, ten opzichte van een jaar eerder.

In Rotterdam steeg de gemiddeld verkoopprijs tussen 1 januari en 1 april van bijna 256.800 euro naar bijna 265.500 euro.

Na een piek in augustus 2008 daalden landelijk de prijzen van koopwoningen. In juni 2013 werd een dieptepunt bereikt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. In mei 2018 was de prijsindex bestaande koopwoningen voor het eerst hoger dan het recordniveau in augustus 2008. In april 2019 bereikte de index het hoogste niveau ooit. Vergeleken met het dal in juni 2013 lagen de prijzen in april 36,7 procent hoger.

Het Kadaster maakte bekend dat het in april 17.303 verkochte woningen registreerde. Dat is ruim zes procent meer dan een jaar eerder. In de eerste vier maanden van dit jaar zijn in Nederland 64.734 woningen verkocht. Dat is ruim vijf procent minder dan in dezelfde periode van 2018.

De gemiddelde huizenprijs van bestaande woningen in Schiedam ligt dus aanzienlijk lager dan in Rotterdam, maar doet ook onder voor die in Vlaardingen. Daar 'deed' een woning vorig jaar op ruim honderd euro na 200.000 euro.

Uiteraard heeft de gemiddelde huizenprijs alles te maken met de aard van de woningen. Schiedam kent de laagste gemiddelde huizenprijs van de Randstad en dat staat in relatie tot het aanbod van koopwoningen. Bedenk bijvoorbeeld dat een appartement in Nederland veel frequenter wordt verkocht dan een eengezinswoning. Zo is te begrijpen dat in Maassluis de gemiddelde verkoopprijs vorig jaar uitkwam op ruim 248.000 euro, in Delft op bijna 283.000 euro, in Midden-Delfland op ruim 339.000 euro en in Lansingerland op 363.400 euro.

Alleen in de periferie van Nederland is de gemiddelde verkoopprijs van een woning lager. In Terneuzen en Vlissingen, in Den Helder, in Almelo en Hoogeveen, Heerlen en Kerkrade en grote delen van Friesland en Groningen zijn de huizen gemiddeld goedkoper dan in Schiedam.